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          沈陽房產問答精選054期

          作者: 中國名師網 發布時間: 2019年11月22日 14:47:37

            在這個世界上唯一的不變就是變化,此刻樓市問答建議,是根據之前發生、現在進行房產宏觀市場政策、微觀環境、土地拍賣、開發商入市態度、在售房源、買方心態等綜合考慮給出問答,僅代表現在建議!—by 二哥

            精選問答1:

            Q:沈北現在值得投資么,有沒有推薦樓盤,中糧錦云怎么樣?中糧口碑如何?

            A:投資不建議沈北!中糧項目就自身而言,扣除板塊問題,可以!

            精選問答2:

            Q: 問下,匯至尚都怎么樣,還有碧桂園學府1號?

            A:碧桂園學府一號售罄了,看看華潤翡翠城!匯置尚都不建議,不如看看雅居樂,或者看中糧新項目。

            精選問答3:

            Q:二哥,你好!想問下中海和平之門五期自住怎么樣?

            A:自住兼顧學區可以入手,買好房源;

            精選問答4:

            Q:您好,二哥,投資,首創光合城和萬達公園one怎么選?

            A: 首創,投資低價才是硬道理,況且同板塊!

            精選問答5:

            Q:二哥,你好,金輝中央云著125平8900入手的,金地檀郡二手,高層一樓95平.贈送地下室95平還有小花園精裝修,15000入手的,金地打算自住后來因為不在沈陽,都當是投資建議留多久?或者先處理哪個好一些!謝謝?

            A: 先處理金地!短期來看,金輝可留5年??!

            精選問答6:

            Q:二哥,您好!北皇姑金科集美天成高層帶裝修9000元左右一平以后還有升值空間嗎?麻煩請二哥分析一下2019年下半年房價能上漲還是下降?我想投資的話是今年年底買還是2019年年底買?

            A:  可買,有升值空間!原因大盤首開,北皇姑學區規劃,鏈接沈北和于洪區,板塊夯實!沈陽房價2019年3月以后會穩中有升,純剛需盤逐漸減少,前期kfs拿的高地價高房價樓盤逐漸成為主流!建議今年年底入手,前提有合適房源,不建議等!這個階段很多開發商都在沖任務!

            精選問答7:

            Q:二哥,您好,沈陽哪個區域買房升值空間大,哪幾個樓盤值得投資?

            A:  渾南新市府,一河兩岸??!

            精選問答8:

            Q:您好,二哥,金地藝境和保利茉莉公館哪個適合投資,哪個有升?

            A: ?保利茉莉更穩妥!產品+學區!金地可想象空間大,但是面積有點?。?!

            精選問答9:

            Q: ?二哥,看新聞說是萬科西華府違規建筑被封,此事您怎么看?對于后續動作有什么判斷??

            A: 問題不大,未批先建部分也沒賣,這不是沈陽地產個案!手續下來就好了!

            精選問答10:

            Q: 二哥,市中心位置好小戶型的學區房可以投資嗎,買新點的還是買舊點的,我想出租?

            A: 買新的!可買!

            精選問答11:

            Q:你好,二哥,我想在渾南買一初中學區房,北師大沈陽附校已規劃了初中部,我挺看好這個學校,請問想上這個學校的話除了綠城還有哪些樓盤可選擇??

            A: 中海半山華府,萬達公園one,中海天譽!

            精選問答12:

            Q:二哥,你好。孩子大學畢業,在沈陽工作,想在沈陽買套房子,以后準備結婚用,主要是地鐵站近點,交通方便就行,不用大面積的,百平左右就行,要是能帶學區就更好了,謝謝了?

            首付30萬左右,總價120-130萬左右,最好是沈河和和平,但這兩個區房價也貴,皇姑也可以!

            A: 東沈河保利達翠堤灣或者過橋看金地藝境屬于渾南區!和平區末端保利茉莉公館!北皇姑看看金科集美天城或者郡源悅城!

            精選問答13:

            Q:二哥好!限購后全城成交量下降!上次看了你渾南介紹茅塞頓開!請問下碧桂園公園印象,恒大御峰和遠洋仰山這幾個盤。最近是否有上漲??最近市府板塊很低調??!

            A: 沒有上漲,年底沖業績,因內部外部原因,部分房源變向降價!

            精選問答14:

            Q:二哥,關于莫子山板塊你有什么看法?

            A: 沒提到具體問題,先看看宏觀和微觀分析鏈接吧,具體問題具體分析!

            龍湖落子新市府板塊,買房人該得到的警示都在這!

            關于渾南新區樓市現狀的微觀分析(文字版)

            《視頻版》沈陽市渾南新區樓市現狀及規劃的解讀

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