在這個世界上唯一的不變就是變化，此刻樓市問答建議，是根據之前發生、現在進行房產宏觀市場政策、微觀環境、土地拍賣、開發商入市態度、在售房源、買方心態等綜合考慮給出問答，僅代表現在建議！—by 二哥

　　精選問答1：

　　Q:沈北現在值得投資么，有沒有推薦樓盤，中糧錦云怎么樣？中糧口碑如何？

　　A:投資不建議沈北！中糧項目就自身而言，扣除板塊問題，可以！

　　精選問答2：

　　Q: 問下，匯至尚都怎么樣，還有碧桂園學府1號？

　　A:碧桂園學府一號售罄了，看看華潤翡翠城！匯置尚都不建議，不如看看雅居樂，或者看中糧新項目。

　　精選問答3：

　　Q:二哥，你好！想問下中海和平之門五期自住怎么樣？

　　A:自住兼顧學區可以入手，買好房源；

　　精選問答4：

　　Q:您好，二哥，投資，首創光合城和萬達公園one怎么選？

　　A: 首創，投資低價才是硬道理，況且同板塊！

　　精選問答5：

　　Q:二哥，你好，金輝中央云著125平8900入手的，金地檀郡二手，高層一樓95平.贈送地下室95平還有小花園精裝修，15000入手的，金地打算自住后來因為不在沈陽，都當是投資建議留多久？或者先處理哪個好一些！謝謝？

　　A: 先處理金地！短期來看，金輝可留5年??！

　　精選問答6：

　　Q:二哥，您好！北皇姑金科集美天成高層帶裝修9000元左右一平以后還有升值空間嗎？麻煩請二哥分析一下2019年下半年房價能上漲還是下降？我想投資的話是今年年底買還是2019年年底買？

　　A:  可買，有升值空間！原因大盤首開，北皇姑學區規劃，鏈接沈北和于洪區，板塊夯實！沈陽房價2019年3月以后會穩中有升，純剛需盤逐漸減少，前期kfs拿的高地價高房價樓盤逐漸成為主流！建議今年年底入手，前提有合適房源，不建議等！這個階段很多開發商都在沖任務！

　　精選問答7：

　　Q:二哥，您好，沈陽哪個區域買房升值空間大，哪幾個樓盤值得投資？

　　A:  渾南新市府，一河兩岸??！

　　精選問答8：

　　Q:您好，二哥，金地藝境和保利茉莉公館哪個適合投資，哪個有升？

　　A: ?保利茉莉更穩妥！產品＋學區！金地可想象空間大，但是面積有點?。?！

　　精選問答9：

　　Q: ?二哥，看新聞說是萬科西華府違規建筑被封，此事您怎么看？對于后續動作有什么判斷？？

　　A: 問題不大，未批先建部分也沒賣，這不是沈陽地產個案！手續下來就好了！

　　精選問答10：

　　Q: 二哥，市中心位置好小戶型的學區房可以投資嗎，買新點的還是買舊點的，我想出租？

　　A: 買新的！可買！

　　精選問答11：

　　Q:你好，二哥,我想在渾南買一初中學區房，北師大沈陽附校已規劃了初中部，我挺看好這個學校，請問想上這個學校的話除了綠城還有哪些樓盤可選擇？？

　　A: 中海半山華府，萬達公園one，中海天譽！

　　精選問答12：

　　Q:二哥，你好。孩子大學畢業，在沈陽工作，想在沈陽買套房子，以后準備結婚用，主要是地鐵站近點，交通方便就行，不用大面積的，百平左右就行，要是能帶學區就更好了，謝謝了？

　　首付30萬左右，總價120-130萬左右，最好是沈河和和平，但這兩個區房價也貴，皇姑也可以！

　　A: 東沈河保利達翠堤灣或者過橋看金地藝境屬于渾南區！和平區末端保利茉莉公館！北皇姑看看金科集美天城或者郡源悅城！

　　精選問答13：

　　Q:二哥好！限購后全城成交量下降！上次看了你渾南介紹茅塞頓開！請問下碧桂園公園印象，恒大御峰和遠洋仰山這幾個盤。最近是否有上漲？？最近市府板塊很低調??！

　　A: 沒有上漲，年底沖業績，因內部外部原因，部分房源變向降價！

　　精選問答14：

　　Q:二哥，關于莫子山板塊你有什么看法？

　　A: 沒提到具體問題，先看看宏觀和微觀分析鏈接吧，具體問題具體分析！

　　龍湖落子新市府板塊，買房人該得到的警示都在這！

　　關于渾南新區樓市現狀的微觀分析（文字版）

　　《視頻版》沈陽市渾南新區樓市現狀及規劃的解讀

　　錯過長白島，別再錯過渾南新區！